测评报告认为，2013年房地产开发企业整体业绩再上层楼，但产业的“马太效应”持续，市场集中度再次提高。随着房地产业趋于成熟和规范，资源进一步向大企业集中，强者恒强的另一面，是小型房地产开发企业的景气度直线下降。
万科继续蝉联榜首
根据本次峰会发布的《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》，2013年是住房市场成交活跃、土地市场复苏的一年，也是我国房地产市场调控政策思路开始转变的一年。在国家“稳中有进”宏观经济政策及相关货币信贷政策保持稳定的背景下，2013年我国房地产市场延续了2012年以来的回暖势头，市场不断向好发展。
在500强榜单中，万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)以超群的综合实力连续六年位居榜首，恒大地产和万达集团(廊坊万达广场) 跻身三强，绿地集团、保利、中国海外、世茂、碧桂园、绿城和龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)分列四到十位。
产业集中程度攀升
测评报告指出， 2013年全国商品房销售面积为13.06亿㎡，同比增长17.3%，增幅达到2010年以来的最高水平；全国商品房销售额为8.14万亿元，同比增长26.3%。同时，500强房地产开发企业商品房销售面积达3.05亿㎡，同比增长34.1%，销售金额更创下3.26万亿元的新高，同比增长29.0%，增长速度双双大幅领先于全国水平。
数据表明，2013年500强中的100强企业销售金额均值为282.8亿元，较上年大幅增长49.50%。2013年千亿企业由上年的3家扩容为7家，500亿以上企业增加至11家。近年来持续的产业集中度提升之势在2013年得以延续。 王 烨
2014中国房地产开发企业10强榜单
1 万科企业股份有限公司
2 恒大地产集团
3 大连万达商业地产股份有限公司
4 绿地控股集团有限公司
5 保利房地产（集团）股份有限公司
6 中国海外发展有限公司
7 世茂房地产控股有限公司
8 碧桂园控股有限公司
9 绿城房地产集团有限公司
10 龙湖地产有限公司
